青岛侦探取证：离婚房产如何分割父母还贷款的

一、离婚房产如何分割父母还贷款的

1.婚后父母给子女买房，若明确只给一方，那这房子就归登记的那方，离婚时不用分，但婚后还的贷款以及增值部分，另一方能要求补偿哦。

2.要是婚后父母出钱买房没说只给一方，通常就当作是给夫妻俩人的，房子属于夫妻共同财产。

离婚时，两人先商量着分，商量不好，法院会根据出资、还贷等情况来判。

3.父母婚前给子女买房还贷款，婚后夫妻一起还，离婚时，房子一般归登记的人，婚后一起还的贷款和增值部分，先商量着分，商量不成，法院会把房子判给登记的人，同时给另一方补偿。

二、离婚房产如何补偿

1.婚前一方购房产且登自己名，婚后共同还贷，离婚时要补偿对方婚后共还及增值部分，公式为：共还×现值÷购价×50%。

2.婚后双方共同购的房，离婚时通常均等分。

若一方要房，需补偿另一方房产价值一半减未还贷款等费用。

3.一方父母出资购房并登该方名，若无特别约定，视为对该方个人赠与，离婚

在实际案件中，得依具体情况综合考量，这样才能保障双方的合法权益。

三、离婚房产如何分割还在还房贷的房产

1.针对尚在偿还房贷的房产，通常先由双方通过协商来进行分割。

2.倘若协商无法达成一致，法院会依据具体情形作出判决。

婚后一同还贷的那部分以及与之对应的房产增值部分，通常由双方平均分配。

一方在婚前支付了首付，婚后又一同还贷的，该房产归支付

3.具体补偿数额的计算，要把房产的总价值、已经偿还的金额、还款的时间等因素都考虑进去。

4.另外，要是房产属于一方的个人财产，在婚后还贷部分以及增值部分，另一方可以主张获得相应的补偿。

总之，离婚时对房产进行分割，需要全面考虑多种因素，始终以公平合理作为首要原则。

当探讨离婚房产如何分割父母还贷款的这一问题时，其实还有不少与之紧密相关的要点。比如，若父母是在婚后帮忙还贷，且没有明确表示是对一方的赠与，该房产一般会被认定为夫妻共同财产，那这部分还贷及增值该如何精确计算和分配呢？另外，如果父母明确是对自己子女一方的赠与，这种情况下房产的产权归属及分割又有不同规则。要是你对离婚房产分割中父母还贷款相关的具体认定标准、增值部分计算方式等还有疑问，不用烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。